Maison Saint Andre Des Eaux 6 pièce(s) 164.56 m2

164.56 m² - 399 000 € **

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164.56 m² - 399 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à SAINT ANDRE DES EAUX (44117), cette maison familiale de bon standing, datant de l'année 2008, comporte 6 pièces réparties sur 164,56 m² sur un terrain clôt arboré et sans vis à vis de 600m² à 5min à pieds du centre bourg et des commerces. Elle est possède une vie de plain pied comprenant au rez de chaussée une grande entrée de 9m², cellier, une cuisine semi ouverte aménagée/équipée de 12m², d'une suite parentale de 11m² avec dressing et salle de bain (douche à l'italienne + baignoire) ainsi que d'un salon/séjour très lumineux de 54 m² et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 13 à 16m², un bureau, une grande mezzanine très conviviale, une salle de bain et un WC séparé. Elle possède également des places de parking pour faciliter vos stationnements et un garage pour y entreposer différentes affaires. Elle est pourvue de fenêtres galandage, de volets roulants électriques, de la fibre et d'une parabole. Son prix est de 420 000 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec Suzan TOUCHET au 06.70.09.55.78. Réf : 1160.
** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1181

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

44117

Ville

SAINT ANDRE DES EAUX

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

399000 EUR

Taxe Habitation

1200 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2008

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

164.56 m2

Surface séjour

54.02 m2

Surface terrain

600 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

197 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-André-des-Eaux

Saint-André-des-Eaux en quelques stats

Saint-André-des-Eaux, ville de Loire-Atlantique, est une commune calme. Elle est mitoyenne de La Baule-Escoublac, Saint-Joachim, Guérande et Saint-Nazaire.

Dotée d'une superficie de 25,1 km², cette commune agricole possède de très nombreux coins de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Saint-André-des-Eaux : quelques informations sur l'immobilier

À Saint-André-des-Eaux, on recense 95 % de maisons individuelles et 5 % d'appartements. Les propriétaires représentent 82 % de la population et les locataires, 18 %. Les habitations à loyer modéré ne constituent, quant à elles, que 3 % des logements de la commune.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 21 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 28 %. En revanche, le taux foncier (26 %) est, lui, plus élevé que celui de la Loire-Atlantique (15 %).

Saint-André-des-Eaux : quelques données démographiques

Avec ses 5 607 habitants, Saint-André-des-Eaux est une commune relativement jeune qui présente une moyenne d'âge de 37 ans. Au sein des actifs andréanais, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (56 %). Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (environ 46 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-André-des-Eaux.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 610 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 330 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

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    Agent local en charge du bien

    Suzan TOUCHET BEGU
    RSAC : 2018AC00162 - Nantes
    Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC
    Place des Palmiers
    44500 La Baule-escoublac

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