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Maison d'une surface habitable de 245 m² à vendre à LA BAULE .

245 m² - 679 500 € **

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Description de la Maison en vente

Demeure d'exception, en excellent état, à 10 mn du bord de mer, dans un environnement calme et verdoyant. Sur un terrain clos de plus de 2000 m2, agrémenté d'une piscine, ce superbe pavillon vous offre des volumes exceptionnels, avec son hall d'entrée desservant 82 m2 d'espace de vie au rez de chaussée, ouvert sur une terrasse de 85 m2 et jardin paysagé. Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque), complètent ce niveau. L'étage tout aussi spacieux se compose d'une mezzanine de 23 m2 , de trois belles chambres de 16 m2, d'une salle de jeux de 26 m2, et d'une salle de bains. L'ensemble se complète par un sous- sol complet: triple garage, buanderie, cave, bureau. De plus, cette maison dispose de 85 m² de terrasse ainsi que d'un jardin. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, individuel alimenté à la pompe à chaleur. Elle possède aussi une cheminée. Le prix de cette maison est fixé à 679 500 euros. Référence : 1123
** 679 500 € honoraires inclus | 650 300 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1123

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

LA BAULE ESCOUBLAC

Code postal

44500

Pays

France

Secteur

REZAC

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

DEGAGEE

Nombre étages

1

Prix

679500 EUR

Taxe Foncière

2850 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1988

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Style

Longère

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Fosse septique

Surface

245 m2

Surface séjour

62.2 m2

Surface terrain

2134 m2

Surface terrasse

85 m2

Ascenseur

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

89 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guézy

Guézy est un quartier de La Baule-Escoublac.
  • Densité de population :

    360 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

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  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

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    Agent local en charge du bien

    Stéphanie DEBRAY
    RSAC : CPI 44022018000027292 - Nantes
    Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC
    Place des Palmiers
    44500 La Baule-escoublac

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