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Magnifique T3 de 47 m², avec grandes terrasses, à LA BAULE.

47 m² - 288 700 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à LA BAULE , proche mer et commerces, dernier étage, ce bel appartement de 3 pièces réparties sur 47 m², est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un agréable salon/séjour, de 2 chambres . Il est aussi pourvu d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. De plus, cet appartement dispose de 2 terrasses de 24,37 m², et 22 m², avec vue panoramique sur le parc paysagé et un aperçu mer. L'appartement est situé au 4e et dernier étage du bâtiment. L'immeuble comporte un ascenseur. La présence d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. Vous y découvrirez également 3 belles piscines dont une chauffée. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Un parking couvert vous permettra également de garer votre véhicule en toute sécurité. Prenez contact ,pour une première visite, avec Stéphanie DEBRAY 06 21 28 35 44 N 2018AC00105 Réf :1174
** 288 700 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1174

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44500

Ville

LA BAULE ESCOUBLAC

Pays

France

Secteur

IMMEUBLE EN VAGUES

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Vue

MER

Etage

4

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

288700 EUR

Provision sur charges

205 EUR

Taxe Foncière

1005 EUR

Charges annuelles (ALUR)

2468 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

EAU CHAUDE
EAU FROIDE
ELECTRICITE COMPRISE

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Surface

47 m2

Surface séjour

24.08 m2

Surface terrasse

24.37 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

407 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Baule-les-Pins - Lajarrige

Baule-les-Pins - Lajarrige est un quartier de La Baule-Escoublac.
  • Densité de population :

    1 140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    400 hab./généraliste

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    Agent local en charge du bien

    Stéphanie DEBRAY
    RSAC : CPI 44022018000027292 - Nantes
    Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC
    Place des Palmiers
    44500 La Baule-escoublac

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