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À vendre, appartement d'une surface habitable de 65.56m², 3 pièces à LA BAULE.

65.56 m² - 336 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé dans le quartier prisé du Garden, au sein d'un parc paysagé sécurisée, calme et bien entretenue, appartement en RDC de 3 pièces d'environ 66m² avec de beaux volumes et 3 grandes terrasses sans vis à vis. L'appartement, traversant, bénéficie d'une double exposition est/ouest. Il comporte un beau séjour de 22m², 2 chambres de 11 et 13m², une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Le bien comporte également un garage privatif au sein de la résidence. La terrasse principale de 10m² se poursuit par un jardin sans vis à vis avec un droit à usage privatif de la parcelle qui la jouxte. Un autre atout de ce bien est son emplacement très central et recherché : il est situé, à pied, à 5mn de la plage, 10mn de la gare, 10mn du centre ville et de ses commerces, 15mn de l'avenue Lajarrige (5mn en vélo) et à 2mn des terrains de tennis du Garden et du centre nautique Aquabaule. Appartement en bon état, petit rafraîchissement à prévoir (décoration) . Chauffage individuel électrique avec des radiateurs haute qualité de moins de 5 ans. Son prix est de 336 000 euros. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec Suzan TOUCHET au 06.70.09.55.78. Référence : 1163.
** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1163

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44500

Ville

LA BAULE ESCOUBLAC

Pays

France

Secteur

Garden

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Prix

336000 EUR

Taxe Habitation

1078 EUR

Taxe Foncière

1070 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

72

Charges annuelles (ALUR)

1852.04 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

65.56 m2

Surface séjour

22.56 m2

Surface terrasse

19.92 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

401 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Baule-les-Pins - Lajarrige

Baule-les-Pins - Lajarrige est un quartier de La Baule-Escoublac.
  • Densité de population :

    1 140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    400 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

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    Agent local en charge du bien

    Suzan TOUCHET BEGU
    RSAC : 2018AC00162 - Nantes
    Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC
    Place des Palmiers
    44500 La Baule-escoublac

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